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自分で行う住宅改善プロジェクトは、正しく行われていれば、販売時に報酬を得ることができます。 DIY プロジェクトの多くは専門家を必要としますが、一部は社内で処理できます。

ニューヨーク – 住宅資産の価値向上は進行中のプロジェクトであり、多くの住宅所有者にとって、これは DIY (自分でやる) スキルを磨くことを意味します。特に、可能性があると認識されている 2 つの部屋の DIY 改修に関してはそうです。家、つまりキッチンとバスルームに付加価値を与えます。

Zillow によると、安価なキッチンやバスルームのリフォームでは 70 ～ 80% の ROI (投資収益率) が得られ、大規模なプロジェクトでは約 65% の ROI が得られます。 専門家らは、売却の時期が来たとき、小さなDIYのバスルームやキッチンのプロジェクトは、不動産サイトに掲載するための素晴らしい画像を提供し、潜在的な買い手の行動を促す可能性があると述べています。

キッチンの改修をするときに大金を掛ける必要はありません。 キッチンの機能を強化し、家の価値を大幅に高める DIY プロジェクトは数多くあります。

もちろん、家の魅力とその価値を高める方法として、蛇口やシンクの付属品の交換があります。 ただし、より挑戦的で、家の価値に大きな影響を与える DIY プロジェクトもあります。 例としては、天窓の取り付けが挙げられます。 天窓があると、小さなキッチンでも空間の広がりを感じることができ、自然光がキッチンでの作業をより快適にしてくれます。 キッチンのタイルの交換は、コンロの後ろのバックスプラッシュや床全体のいずれであっても、どちらもキッチンに焦点を当てた例外的なプロジェクトであり、大きな投資収益率をもたらします。

最も簡単なバスルームの DIY アップグレードの 1 つは、バスルームの機能性と魅力をさらに高めるものでもあります。 大きなバスルームの鏡にアップグレードすると、バスルームに広々とした感覚が加わり、バスルームがより使いやすくなります。 住宅所有者は、バスルームの美的魅力を高めることができる鏡フレームの更新も検討する必要があります。

洗面化粧台をアップグレードするオプションもあります。 洗面化粧台の交換は、銀行の支店長から激怒の電話がかかってくるほど大変な作業である必要はありません。 コストパフォーマンスに優れたプレハブ洗面化粧台セットが多数あります。 スペースが許せば、バスルームの美しさにさらにインパクトを与えるために、2 つのシンクの洗面化粧台を選択してください。

住宅改修の分野では、スマートホームの概念と人工知能の統合が大きな人気を集めています。 住宅所有者は、スマート デバイスや電化製品を生活空間に組み込む利点を認識しています。 スマートホームテクノロジーが提供する利便性と効率性が、この傾向の原動力となっています。

ただし、このプロセスで直面する課題の 1 つは、さまざまなブランドのデバイスをシームレスに接続して自動化する統合システムが不足していることです。 スマート ホームでモノのインターネット (IoT) の利点を最大限に活用するには、信頼性の高いインターネット接続が不可欠です。 したがって、住宅の改修を計画する場合は、信頼できるインターネット サービス プロバイダーと提携し、信頼できるメーカーのインターネット対応家電製品を選択することをお勧めします。

既存の電化製品をインターネット対応の同等の電化製品に徐々に置き換えることで、住宅所有者は管理しやすくコスト効率の高い方法でスマート ホームに移行し、生活体験を向上させ、資産の価値を高めることができます。

DIY 愛好家なら誰でも言うように、住宅プロジェクトを成功させる秘訣は、リサーチ、モチベーション、そして適切なツールです。 バスルームやキッチンのプチリフォームを始める前に、DIY プロジェクトを確実に成功させるための最良の方法をリサーチし、プロジェクトを楽しくするための適切な機器と消耗品があることを確認してください。

DIY プールの奥深くに最初に足を踏み入れたくなるかもしれませんが、より複雑なプロジェクトが必ずしも不動産の価値を大幅に高めるとは限りません。 プールや大規模な造園、マスターベッドルームの改造などのプロジェクトは、一見すると魅力的に見えるかもしれませんが、完了までに膨大な時間がかかる可能性があり、投資収益率は、住宅に焦点を当てたプロジェクトほど魅力的ではありません。バスルームとキッチン。